Författare: Linda Borg

Högre kostnader gör att fler och fler vill ha bättre koll på sina boendekostnader. House:ID hjälper dig även med detta. Du kan nämligen även hämta dina boendekostnader, kategorisera dem och göra en budget att matcha mot. Varför? Det skall vara enkelt att ha full koll på dina boendekostnader! Funktionen hittar du under Ekonomi där du väljer Boendekostnader.

Välj bank/er – bekräfta med BankID -> Voila kostnader hämtade.

Det är väldigt enkelt och tryggt att hämta dina kostnader. Du väljer Hämta kostnader, identifierar dig med BankID och följer instruktionerna. Vi tror inte du hinner räkna till mer än 5 innan kostnaderna är hämtade och presenterade för dig. För att du skall få lite perspektiv hämtar vi kostnader 12 månader tillbaka första gången du hämtar kostnaderna. På så sätt kan du redan idag skapa en överskådlig bild över kostnader och dess fördelning över tid. Detta byggs sen på allt eftersom du hämtar dina kostnader löpande månad för månad, om du väljer att löpande hämta dina kostnader månad för månad. Första hämtningen är gratis därefter behöver du ha abonnemanget Überkontroll för att hämta löpande.

Kostnaderna kategoriseras av vår digitala vän.

Kostnaderna anländer i din bostads ID med ett förslag på kategoritillhörighet från vår digitala vän. Är det kostnader från leverantörer som vår digitala vän inte känner igen så kommer de att hamna under kategorin Övrigt, men ändrar du kategoritillhörighet en gång så kommer kostnaden automatiskt rätt varje gång därefter. Då är det bara att godkänna.

Du bestämmer givetvis själv vilka kategorier du vill följa och hämta kostnader för. Finns det en kostnad som du inte tycker tillhör bostaden eller inte vill ha sparad är det bara att klicka ur den eller radera den.

Full AutoMagi eller Semi AutoMagi, vad väljer du?

Du bestämmer själv hur du vill hämta dina kostnader löpande, efter att du gjort din första hämtning:

Med full AutoMagi kund du med abonnemanget Überkontroll hämta informationen månadsvis över en period. För din säkerhet ger du då ett samtycke att hämta information och du får en påminnelse varje månad när dina kostnader hämtats och kategoriserats – bara för dig att gå in appen och kontrollera och studera månadens utfall. När samtycket löper ut får du en påminnelse att du behöver förnya samtycket för att fortsätta hämta informationen. Du gör det lika enkelt som när du satte i gång det första gången, dvs. på mindre än 30 sekunder.

Med Semi AutoMagi hämtas informationen när du begär det genom att du går in i appen och hämtar på din egen begäran varje månad.

Ägare+Ägare = Full koll

Det är många av er som äger bostaden tillsammans. Har ni olika banker eller personliga konton varifrån kostnader för boendet dras så kan ni enkelt fixa att allt synkas på ett och samma ställe, ert bostads ID. Då får ni full koll på allt tillsammans. Så här gör ni;

• Tryck på de tre prickarna uppe till höger i skärmen
• Välj Hantera delning av kostnader
• Under Dela med inbjudna användare klickar du i den/de person/er du delar ekonomi med
• Spara
• Nu får den/de personen/erna möjligheten att se dina delade kostnader

Innan du och den/de har hunnit räkna till 5….. så har ni en total överblick över ert boendes kostnader.

Jämför kostnader mot budget eller år mot år. 

Genom att välja Detaljerad historik får du fram en vy där du kan jämföra kostnadsutveckling mot en specifik period, t.ex. förra året eller varför inte din Boendebudget för året om du gjort en i första vyn under rubriken Boendebudget. Tänk på att du har möjlighet att göra flera olika budgetar, vilket gör det smidigt att simulera och laborera med hur t.ex. höjda och sänkta kostnader påverkar din boendekonomi.

För att summera – här är några bra anledningar om hur funktionen kan underlätta för dig, genom att AutoMagiskt enkelt att hämta dina kostnaderna och /eller göra en budget över ditt boende;

• Hämta dina kostnader från banken AutoMagiskt enkelt och tryggt med BankID
• Sammanställd bild över fördelningen av kostnader samt en detaljerad graf att göra jämförelser mot
• Budgetera – möjlighet skapa en budget för dina boendekostnader och jämför mot ditt utfall
• Ta bort – Hitta kostnader som du kan undvika
• Spara – Hitta kostnader som du kan förhandla ner priset på
• Historisk utveckling – första gången du hämtar dina kostnaderna får du en period om 12 månader därefter hämtar du dem månad för månad för att enkelt hålla koll

Att hämta dina kostnader är gratis första gången, därefter behöver du ha abonnemanget Überkontroll.

Snitträntan har på ett år gått från ca 1,5%  till 4% vilket självklart påverkar många hushåll och kommer påverka ekonomin ytterligare. Men hur kommer det se ut framåt? Hur bör du som enskild individ tänka? Vi bad Ordna bolåns VD Hemad Razavi ge sin bild på läget och sina expert råd.

Det är ett tufft ekonomiskt läge för många, inte bara för de som äger sin bostad. Höga matpriser, höga elkostnader och inflation påverkar alla. Riksbanken har höjt styrräntan i syfte att stabilisera inflationen och försvara den svenska kronan, men att frenetiskt höja styrräntan är inte rätt väg att gå. Speciellt då tidigare räntehöjningar först nu börjar få effekt för majoriteten av Sveriges bolånetagare.72 procent av svenskars lån sitter nämligen på bindningstider som löper ut i år och kommer gå från en genomsnittsränta för knappt ett år sedan på ca 1,5 procent till över 4 procent. Det innebär kraftigt högre ränteutgifter för många hushåll, som kommer pressa ekonomin ytterligare.

En kartläggning vi har gjort med statistik från Svensk Mäklarstatistik, SCB, Finansinspektionen och Energimarknadsbyrån visar tydligt att rekordnivåerna från finanskrisen 2008 för bolånekostnader nu är slagna. Genomsnittskostnaden för ett bolån med rörlig ränta under 2008 var inflationsjusterat 5 585 kronor per månad. Samma siffra under februari 2023 var 5 966 kronor per månad.

Hur det kommer se ut framåt

Räntehöjningarna kommer slå fullt ut under 2023 och påverka mångas plånböcker, och kraftigt dämpad konsumtion kommer påverka inflationen i rätt riktning. Vi ser att inflationens topp snart är nådd och att kurvan kommer vända nedåt. Enligt vår analys beror detta främst på tre anledningar:

• Priset på insatsvaror, alltså råvaror eller färdiga komponenter som används i tillverkning av andra varor, börjat komma nedåt.
• Bolånekostnaderna har blivit så pass höga att det påverkar efterfrågan på varor och tjänster.
• Kunderna har börjat syna företagens prishöjningar, så kallad smygflation, vilket vi tror kommer få företagen att begränsa omotiverade prishöjningar framåt.

Så ska du tänka framåt

Just nu gäller det att ha is i magen och räkna på hur höga kostnader din ekonomi mäktar med när du ska köpa bostad. Finns det flexibilitet och goda marginaler att klara av en rörlig bolånekostnad är vårt bästa tips att satsa på just det. Är dina marginaler mindre bör du fundera på fast ränta även om det idag inte ser ut att vara det bättre alternativet. Om du funderar på att flytta ditt bolån är det viktigt att du utgår ifrån att du har ett bra förhandlingsläge – i synnerhet om du har en skuldsättningsgrad undrer 70-75 procent. Det är även viktigt att följa ränteutvecklingen i dessa tider eftersom skillnaderna mellan bankerna sällan har varit så stort.

Du är välkommen att kontakta Ordna bolån om du behöver se över din ränta och bolån; Ordna Bolån , du hittar dem även under Experter i appen.

Svensk Fastighetsförmedling erbjuder nu alla sina kunder att få en digital tvilling av sitt hem med House:ID. Allt som rör boendet finns samlat på ett och samma ställe – från kontraktsskrivning och under hela boende livet. Missa inte att hämta hem din information!

Har du köpt din bostad via Svensk Fastighetsförmedling under de senaste 36 månaderna så kan du nu automatiskt hämta hem all informationen som mäklaren registrerat på din bostad till din bostads ID.

Så här gör du;

1. Klicka på bannern som du hittar under Min Bostad (eller Meny – Bostadens inställningar – Datakopplingar).
2. Verifiera dig med BankID så laddar vi upp bilder och dokument som finns för din bostad hos Svensk Fastighetsförmedling.

Saknar du någon information så hör gärna av dig så hjälper vi dig! (info@houseid.se)

 ”Bostadsägare har länge saknat ett enkelt stöd för att underhålla och utveckla sin bostad. Vi är övertygade om att House:ID kommer bli en standard för oss bostadsägare framöver. Vi ser att detta är nästa naturliga steg i utvecklingen av bostadsmarknaden – att aktivt hjälpa till att stödja och inspirera kring hur man tar hand om och utvecklar sitt hem. För oss är det självklart att vara med på den resan.”

Liza Nyberg, VD på Svensk Fastighetsförmedling

Oavsett om det är ditt första bostadsköp eller om du gjort det förr så är det mycket med att äga en bostad som kan kännas övermäktigt. Förutom att behöva hålla koll på färgkoder, lånevillkor och försäkringskostnader så vill du även ta hand om din bostad så att den är i gott skick inför kommande försäljning. Nedan listar vi 4 jobbiga situationer som kan uppstå som husägare samt förklarar hur appen House:ID kan lätta på huvudvärken!

1.Viktiga papper tar över ditt hem och hårddisken på datorn

Känner du att mängden papper och viktiga dokument tar över ditt hem eller hårddisken på datorn? Då är du inte ensam! Som husägare behöver du hålla koll på allt ifrån lånevillkor och försäkringskostnader till kvitton från tidigare renoveringar. Förutom de dokument som du själv förfogar över så behöver du även spara papper från tidigare ägare. Sammantaget blir det en hög med information som tar upp både pärmar i arbetsrummet och lagringsutrymme på datorn. Men nu är den tiden förbi, i House:ID appen kan du nämligen scanna in alla viktiga dokument så att allt ligger sparat digitalt under din bostads ID.

Med House:ID kan du säga  hejdå till pärmar och tunga hårddiskar!

2. Du hittar inte informationen när du behöver den

Med tanke på mängden information du behöver hålla koll på som husägare så kanske du tror att specifika dokument och andra detaljer lätt försvinner i mängden i House:ID appen, men då har du fel! För att underlätta för dig som husägare så är appen designad för att du tydligt ska kunna hitta det du behöver, när du behöver det. Genom tydligt indelade mappar så kan du enkelt hitta färgkoden till väggen i vardagsrummet, märket på vasen i köket, likväl som kvittot från elektrikern som drog om elen förra sommaren.

House:ID gör att du slipper lägga ner onödig tid på att leta efter saker.

3. Rädslan över att ta hand om ditt hem på fel sätt

Det är mycket att ta hand om med ett hus, inte minst om du blivit bostadsägare för första gången. “När testade jag brandvarnaren senast?”, “borde jordfelsbrytaren bytas?” eller “är det dags att besiktiga huset igen?” är tre tankar som nog alla husägare känner igen. Något som inte är så konstigt då vi vill bo både tryggt och säkert och dessutom kunna göra en snygg överlämning till köparen vid en eventuell försäljning. House:ID vill att alla ska kunna känna sig som fantastiska bostadsägare, därav skickar appen ut automatiska påminnelser till dig när det är dags att genomföra underhåll på ditt hus. Inställningarna för påminnelserna går att reglera i appen efter önskemål.

Låt House:ID appen hjälpa dig att ta hand om huset

4. Oron över att utgifterna springer i väg

Som om det inte vore nog så innebär livet som husägare en hel del utgifter, något som gör att vi behöver hålla koll på ekonomin. En het potatis just nu är även den osäkra bostadsmarknaden, en situation som spär på stressen över den egna ekonomin likväl som din bostads värde. House:ID vill att du ska slippa denna huvudvärk, i appen kan du därför jämföra både försäkringskostnader och lånekostnader mot andra app-användare. Alla viktiga papper sparas digitalt och tryggt, förutom att du slipper oroa dig över att tappa bort något så kan du välja att få påminnelser när avtal och garantier är på väg att löpa ut – något som kan bli en kostsam historia om du missar att förnya dem. Sist men inte minst, och kanske mest aktuellt just nu, så kan du också följa värdet på ditt boende – grafen uppdateras varje månad.

Ta kontrollen över din ekonomi och bostadens värde med hjälp av House:ID 

Kort om House ID

• Appen är kostnadsfri och går att ladda ner via både App Store och Google Play
• Du verifieras som ägare till bostaden med BankID och därefter kopplas du automatiskt ihop med din bostads ID
• All information om din bostad samlad på ett ställe, digitalt dessutom

Läs mer här

Bostadsmarknaden 2022 blev ett år som dramatiskt ändrade dynamiken på marknaden, det blev tydlig att det gick från säljarens till köparens marknad. Dynamiken ändrades under året där första kvartalet var fortsatt präglat av den positiva bostadsoptimismen från pandemiåren för att sedan under hösten präglas av oro och många avvaktande parter, både säljare och köpare.

 Utifrån världsläget, fortsatt hög inflation, höga energipriser och nu kraftigt ökade räntenivåer har det blivit uppenbart för oss alla vad det kostar att bo. Något som vi givetvis tar med oss in i 2023 Erik Wikander på Svensk Fastighetsförmedling sammanfattar sina tankar kring 2023 så här;

– Förutsättningarna för att 2023 kommer ge oss en stabilare bostadsmarknad är stor, men vi är inte där riktigt än. Med en förväntad räntehöjning i februari, och en fallande inflation under årets första månader kommer tilltron till marknaden att öka framöver. Vi förväntar oss en ökad aktivitet under året som helhet, där vi når en ny jämviktsnivå mellan säljare och köpare under tidig vår, men där priserna under året sedan kommer att vara stabila. 

 Prisökning att vänta först 2024

Erik Wikander menar på att all data pekar på att vi kan vänta oss prisökningar först under 2024. Detta i takt med en förbättrad ekonomi i samhället. Även om ekonomin ännu inte återhämtat sig så ser vi positiva signaler på marknaden.

 Villamarknaden, som haft de största prisfallen under 2022, visar också tendenser i december att börja plana ut på Stockholmsmarknaden vilken brukar vara den som ligger först i trendutvecklingen. Dock ligger villamarknaden några månader efter bostadsrätterna att verkligen kunna nå en ny prisnivå där säljare och köpare kan mötas. Med vinter och skyhöga elpriser i stora delar av landet kommer vi att få ännu ett par månader med oro bland villaspekulanter, säger Erik Wikander på Svensk Fastighetsförmedling.

 Möjligheternas marknad för dig som köpt innan 2020

Då vi närmar oss en ny prisnivå mellan säljare och köpare kan det för många vara en riktigt bra affär att sälja och köpa sin bostad nu, innan botten nås helt. Har man som säljare köpt sin nuvarande bostad innan 2020 så kommer man göra en bra affär – både på försäljningen av sin bostad och inte minst om man ska byta upp sig till en ny och större, menar Erik Wikander.

Följ din värdeutveckling automatiskt

Har du koll på din värdeutveckling? En av de mest populära verktygen bland er användare är värde indikationen. Om du är en av de få som ännu inte aktiverat den automatiska uppdateringen varje månad – gör det nu. Du hittar den under Ekonomi och Värdering.

Genom Enspectas genuina expertkompetens, professionella kundbemötande och House:IDs digitala tjänst får bostadsägaren automatiskt inte bara full koll på sin bostads mående utan också påminnelser och tips från tjänsten när och hur saker skall åtgärdas eller tas hand om. Helt enkelt färre läskiga överraskningar, mindre stress och oro för alla bostadsägare är det vi strävar efter.

Vi är övertygade om att många bostadsägare känner sin bostad rätt bra – de bor ju där! Men många skador som kostar mycket pengar uppstår tyvärr från saker du med blotta ögat kan se först i efterhand, OM du inte vet exakt vilka signaler du skall leta efter … en anledning till att vi nu lanserat BostadsCheck. 

 ”Målet med House:ID är att förenkla bostadsägandet för Sveriges bostadsägare! En av de stora utmaningarna som bostadsägare är kanske att veta vad du behöver göra och i vilken ordning utifrån konsekvenserna olika händelser kan få? Med BostadsCheck får du konkret information och åtgärdsförslag som du enkelt och effektivt håller koll på via appen då alla åtgärder laddas upp där med intervaller, beskrivningar, påminnelser och i vissa fall även estimerade kostnader. BostadsCheck är därmed en mycket prisvärd proaktiv tjänst för den som vill ha koll på sitt hem.” 

Pontus Andersson VD House:ID

 BostadsCheck innebär att bostadsägare får professionell hjälp anpassad för att underlätta för dem att ta hand om sin bostad. En utbildad Bostadsexpert från Enspecta går på plats igenom bostaden tillsammans med ägaren, som också får möjlighet att ställa alla de frågor de går och funderar på. Genomgången fokuserar på ventilation, energibesparing, vatten/fukt, byggnad, produkter och material. Resultatet laddas upp på ägarens bostads ID med konkreta tips och råd på åtgärder utifrån bostadens unika behov.

”Enspecta arbetar och genomför dagligen överlåtelsebesiktningar på hus som är till försäljning, så det ska bli intressant och spännande att addera BostadsCheck till vår portfölj. Den stora skillnaden med BostadsCheck är att du här även får vägledning i form av tips, förslag och rekommendationer på hur du ska ta hand om din bostad och i kombination med funktionerna i House:ID blir det en väldigt bra investering för dig som vill säkerställa underhållet av din bostad.”

 Jonas Persson, Enspecta

 En BostadsCheck generera nästan alltid några att göra/rekommendationer på vad som behöver kontrolleras och underhållas på en bostad. Det kan var allt från att kontinuerligt rensa hängrännorna till att måla fasad och/eller installera nya produkter eller att åtgärda vattenskador mm. Under 2023 vill vi underlätta för bostadsägaren att även få hjälp med underhållet.

Har du en tjänst som kan hjälpa bostadsägaren med uppgifterna för bostaden?

BostadsCheck lanserades under hösten och vi får hela tiden önskemål och förslag om hur vi kan göra den än bättre. Många bostadsägare ser gärna att de även får ett val att ta hjälp med själva underhållet. Här kanske du kan bidra? Hör av gärna av dig, info@houseid.se.

Effektiv uppvärmning har aldrig varit mer relevant än nu. JS Energi gör det enkelt för Sveriges Bostadsägare att hålla värmen och är en av våra viktiga partners som erbjuder sina kunder både tjänster och funktioner som underlättar bostadsägandet, via House:ID. Läs om hur det fungerar och vad de gör här. 

JS Energi låter sina kunder få smidig och enkel tillgång till deras tjänster och produkter via House:ID, så här har vi lagt upp samarbetet:

Användare av House:ID får följande funktioner och tjänster via appen;

Protokoll och fakturor, genom ett klick hämtar House:ID all information och dokumentation som JS Energi har från t ex service och reparationer på fastighetens produkter. Eventuella kommande fakturor skickas enkelt direkt till användarens konto och summeras till kvitto, avdragsgilla kostnader osv. På så sätt vet bostadsägaren hur mycket som investerats i respektive produkt och varför. Ett bra bevis på t. ex. service intervall vid en eventuell försäljning. 

Produktinfo, när användare lägger till en produkt (scannar eller söker manuellt) finns alla JS produkter upplagda i vår databas vilket gör att JS Energi visas som leverantör av produkterna. När produkten hämtas hem sparas informationen som hör till, produktinformation, instruktioner mm. Denna produktinformation används i sin tur när bostadsägaren senare beställer service på sin produkt av JS Energi vilket förenklar och snabbar på flödet för både JS Energi och bostadsägaren. 

Service, en värmepanna behöver servas ca en gång om året, servicen kan du beställa direkt via JS Energi´s experttjänst. Protokoll och fakturor skickar JS energi gärna direkt till användarens konto, så allt är samlat. (bild på appvyn med experttjänst)

Reservdelar, behöver användaren köpa en reservdel eller t.ex, filter till sin värmepanna gör de det enkelt och smidigt via appen. Köpen görs direkt via appen och JS Energi. Tänk tryggheten för bostadsägaren att alltid veta vilken reservdel som passar till just deras produkt, samt hur lätt försäljning det är för JS Energi att vara länkad till huvudprodukten med hela sitt reservdelslager. 

Om JS Energi

JS energi har arbetat med värmepumpar i snart 30 år. Denna långa erfarenhet av värmepumpar innebär att de har kunskap om det mesta du som kund kan behöva veta om just värmepumpar, dess funktion och hur du sparar pengar med hjälp av din värmepump.

Det senaste året har JS Energi även etablerat sig inom service och underhållsbranschen för värmepumpar och på det viset kan de ge dig som värmepumpsägare den bästa servicen och tillgång till reservdelar till ett bra pris och med god kvalitet och detta oavsett om du köpt pumpen av dem eller av någon annan. De arbetar med de flesta typer av värmepumpar av de kända tillverkarna.

JS Energi verkar idag i Västra Götaland, Halland och hela Skåne med att på helentreprenad installera nya värmepumpar, rådgivning runt uppvärmning och alla typer av service av era värmepumpar. För att komplettera detta har vi på JS Energi en reservdelsförsäljning där vi de säljer reservdelar i hela Sverige och Europa.

 Läs mer om JS Energi;  https://jsenergi.com

Nu är Svensk Fastighetsförmedling i gång och erbjuder House:ID till alla som köper bostad med Svensk Fastighetsförmedling. Efter en rekordsnabb implementering är appen en naturlig och självklar del av deras arbetssätt och de kan redan nu se att de inte bara effektiviserar sitt arbete med överlämning av information om bostad utan även att köparna uppskattar och förstår nyttan med House:ID. Vi pratade med Liza Nyberg, VD på Svensk Fastighetsförmedling.

–         Liza – varför valde SF att bli partner till House:ID?

Bostadsägare har länge saknat ett enkelt stöd för att underhålla och utveckla sin bostad. Vi är övertygade om att House:ID kommer bli en standard för oss bostadsägare framöver. Vi på SF har varit först med mycket nytt; från kvinnliga mäklare och söndagsvisningar till att vi var med och byggde Hemnet. Vi ser att detta är nästa naturliga steg i utvecklingen av bostadsmarknaden – att aktivt hjälpa till att stödja och inspirera kring hur man tar hand om och utvecklar sitt hem. För oss är det självklart att vara med på den resan.

–         På vilket sätt gynnar det era kunder?

Två saker framför allt, de får all information om bostaden på ett smidigt och översiktligt sätt i appen och alla verktyg de automatiskt får med sig i appen. Sen gör det att vi framstår som både innovativa och lyhörda – detta är något som våra kunder efterfrågat – och det är ju inte att räkna bort heller. Vi har genomfört en rekordsnabb implementering efter ett pilotprojekt och kan redan nu se att kunderna verkligen ser fördelarna med appen.

–         Rekordsnabb implementering säger du?

Den tekniska implementeringen har gått väldigt smidigt och enkelt. Väldigt professionellt. House:ID´s tech team är väldigt kunniga och snabba och deras kommersiella team stöttar i implementeringen och utbildningen av våra många mäklare över hela landet. Som sagt en bostads ID är nu en naturlig och självklar del av vårt arbetssätt. Det underlättar ju såklart att våra kunder blir glada när vi kan lämna över ett nästintill komplett ID strukturerat och klart. Bara att bygga vidare på. Den känslan har ingen tidigare kunnat erbjuda bostadsköpare. Men nu kan vi. Och vi är övertygad om att det kommer att vara en standard inom ett år.

–         Standard säger du, vilka möjligheter ser du framåt?

Alla företag säger att kunden är min, men en bostad har så många aktörer att vi är många som delar på att leverera värde till en och samma kund. Med den exklusivitet i relationen House:ID ger de leverantörer som är anslutna och där kunden verifierat relationen ser vi stora möjligheter att kunna förlänga vårt CRM-tänk och coacha kunden längs hela dess boendeliv och inte bara tävla om själva transaktionen. 

När du säljer eller flyttar in i en bostad är det en skön känsla att ha koll på all information, både då det gäller att lämna över och att få tillgång till, en bra start och avslut helt enkelt. Visst vill du bidra till det? Den information som du har samlat på dig under tiden du har bott i din bostad är användbar för kommande ägare i flera aspekter; fakta, underhåll, reparationer, val av hantverkare osv. Genom att överlåta all den information du har på din bostads ID ger du nästa ägare förutsättningar till en bra start när det gäller information om bostaden. Se det som en del av den s.k. upplysningsplikten.

Hur fungerar överlåtelse?

När du väljer att överlåta din bostad inom House:ID till ny ägare är det 5 steg som du behöver gå igenom för att informationen automatiskt ska överföras till den nya ägarens konto, vilket i sig innebär att du därmed lämnar din bostad. Vi rekommenderar att själva godkännandet av bekräftelsen kring överlåtelsen sker i samband med att du lämnar över bostaden, dvs vid tillträdesdagen då den nya ägaren faktiskt blir ägare till din bostad. Självfallet kan du förbereda och preppa mycket innan kring stegen av överlåtelsen för att vara väl förberedd inför tillträdesdagen.

 Vi kommer att guida dig genom följande steg;

Steg 1 – Du väljer uppdelningen av privat egendom

I detta steg bestämmer du om och hur uppdelningen av privat egendom ska fördelas samt hur din boendesituation ser ut efter överlåtelsen, detta så att vi kan överföra dina val av privat information till din eller era nya boendesituationer.

Steg 2 – Du gör du dina specifika val av information som finns på din bostad

I detta steg går du igenom respektive del av informationen och tar dina beslut om respektive del ska vara av privat karaktär, om den ska överlåtas eller rentav tas bort. 

Det du väljer som privat egendom följer med ditt House:ID konto till din nya bostad i appen. Det du väljer att överlåta kommer att överföras till den nya ägaren till din tidigare bostad och det du väljer att ta bort kommer att försvinna från din bostad och ditt konto.

Steg 3 – Bjud in den nya ägaren

I steg 3 rekommenderar vi att du bjuder in den nya ägaren så att vederbörande får möjlighet att ta del av den information du valt att överlåta. Tillgången till den överlåtna informationen får köparen först när du valt att godkänna och bekräfta att överlåtelsen utförts. Att du som säljare av bostaden ger den nya ägaren den perfekta starten är väldigt uppskattat av köparen och dessutom ger du dig själv mindre arbete i form av att svara på och förse den nya ägaren med diverse information kring bostaden.

När du bjuder in köparen kommer House:ID att kontakta den nya ägaren via e-mail med instruktioner hur denne går till väga för att få tillgång till informationen rörande dennes nya bostad.

Steg 4 – Skapa en bostadsprofil av din bostad 

Precis innan det är dags att du bekräftar och utför överlåtelsen kan du välja att skapa en kopia av din bostadprofil. Med en kopia av din bostadprofil kan du alltid komma tillbaka till din tidigare ägda bostad och spana in gamla bilder eller ha nytta av informationen då du t.ex. behöver styrka ett skatteavdrag eller om något oförutsett händer i din tidigare bostad – du har trots allt 10 års ansvar för dolda fel efter det du sålt det. Sen kan det ju också vara så enkelt att du vill göra liknande renovering i din nya bostad och vill använda samma material/produkter, då hittar du det enkelt och smidigt i appen. Observera att bostadsprofilen finns tillgänglig i 30 dagar från det du gjorde överlåtelsen om du har ett kostnadsfritt abonnemang och i obegränsad tid om du har ett Premiumabonnemang. 

Steg 5 – Godkänn och bekräfta överlåtelsen.

Du godkänner och bekräftar överlåtelsen och House:ID genomför den därefter. När väl överlåtelsen är gjord kommer du ha tillgång till din privata egendom på ditt House:ID konto och du kan nu också välja att direkt verifiera dig till en ny bostad som du köpt och är ägare till alternativt skapa en påminnelse till dig själv när det är dags att tillträda en ny bostad. 

Efter överlåtelsen är avklarad i appen får du ett mail som sammanfattar dina val så att du vet vad du gjort och vad som skett.

Vanliga frågor och svar i samband med överlåtelse av bostaden

Vilken information bör jag överlåta?

När du lagt in information i appen på ditt bostads ID har du i vissa fall, som t.ex. vid registrering av produkter, fått välja om den skulle vara privat eller tillhöra fastigheten. Generellt är nu tanken att det som tillhör fastigheten görs tillgängligt för den nya ägaren. Din privata egendom/information kommer att följa med dig till din nästa bostad. Tänk i termerna att lösöre är din privata egendom som du tar med dig till nästa boende, om du inte väljer att överlåta den förstås och fast egendom är det som stannar i bostaden.

Det är upp till dig vad du vill överlåta men vår rekommendation är att överföra allt som rör och tillhör bostaden. All information som kan underlätta för kommande ägare i termer av t ex; reparationer, underhåll, historik kring renoveringar och tillbyggnader, vem som utfört arbeten, vilka material/produkter som är använda och finns i bostaden osv rekommenderar vi också att du överlåter. 

När ska jag överlåta informationen?

Vi rekommenderar att själva godkännandet av bekräftelsen kring överlåtelsen sker i samband med att du lämnar över bostaden, dvs vid tillträdesdagen då den nya ägaren faktiskt blir ägare av din bostad. Självfallet kan du förbereda och preppa mycket innan kring stegen av överlåtelsen för att vara väl förberedd inför tillträdesdagen.

Kan jag spara informationen som jag överlåter?

I processen ges du möjlighet att spara ner en kopia av din bostadsprofil som då kommer att finnas tillgänglig på ditt konto i appen. Med denna tillgänglighet kan du alltid komma tillbaka till din tidigare ägda bostad och spana in gamla bilder eller ha nytta av vid t.ex. skatteavdrag eller om något händer i ditt hus, du har trots allt 10 års ansvar för dolda fel efter det att du sålt det. Sen kan det ju också vara så enkelt att du vill göra liknande renovering i din nya bostad och vill använda samma material/produkter, då hittar du det enkelt och smidigt i appen. Observera att bostadsprofilen finns tillgänglig i 30 dagar från de att gjorde överlåtelsen om du har ett kostnadsfritt abonnemang och i obegränsad tid om du har ett Premiumabonnemang. 

Här kan du läsa mer om den s.k. upplysningsplikten och ditt ansvar som säljare av en bostad. https://www.konsumenternas.se/forsakringar/boendeforsakringar/dolda-felforsakringar/

”Det finns så mycket information om min bostad och det är svårt att ha koll. Jag skulle vilja ha bättre översikt på allt och kunna se vad vad som saknas.”

Vi tycker inte det finns något bättre än att lyssna på er bostadsägare. Meningen ovan sammanfattar en del av den feedback vi fått. Baserat på er input skapades Min Bostad som du ser på startsida.

Min bostad ska göra det enklare för dig som bostadsägare att få en helhetsbild över ditt boende och den mest grundläggande informationen. För att ytterligare ge dig hjälp på vägen har vi även adderat rekommendationer kring tex vilka ritningar och dokument som är bra att hålla koll på och spara för framtiden och historiskt.  Du kan även se hur komplett ditt bostads ID är, du kan gå från 0-100 på någon sekund. Funktionerna är samma som tidigare och all info som du har registrerat finns kvar på samma sätt men du får en nu en “samlingssida” för all info. Precis som tidigare kan du även nå alla funktioner från Menyn och Populära funktioner på startsidan.

Nedan är en kortfattad info om Min Bostad 

MIN BOSTAD

Via Min Bostad hittar du enkelt alla funktioner och information som du behöver i olika faser av ditt bostadsägande för att underlätta både underhåll, skötsel och sparande av information. Cirkeln med % hänvisning syftar till att visa hur mycket av informationen du har hämtat eller lagt in och var och vad du kan komplettera med.

Bostadsfakta

Genom att du kompletterar ditt bostads ID med grundläggande information har du den alltid tillgänglig när du, en hantverkare eller ett försäkringsbolag behöver svar om något rörande din bostad. På några sekunder kompletterar du enkelt, från angivna val och scrollistor, informationen om just din bostad. Vi hjälper dig även att hämta din energideklaration här genom ett enkelt knapptryck.

 Dokumentation

Vet du var du har din energideklaration, ditt elavtal, lagfartsbevis, OVK-protokoll, larmavtal? Sluta leta. Genom att spara dem här har du det alltid på ett ställe. Även kvitto är bra att spara för garantifrågor, teknisk livstid och inte minst eventuella avdrag.

Ritningar & Bilder

Vilka är de senaste ritningarna, var har jag dem och hur kan jag enkelt dela dem med hantverkare? Inga problem. Här samlas ritningar som du hämtat automatiskt eller kanske lagt in själv. Dessutom kan du enkelt skapa en bildlogg på före/efter så att både du och kommande ägare kan följa bostadens utveckling.

Planering

I tider som dessa är det än viktigare att försöka ligga steget före med vad som kan hända med bostaden. Ingen vill få onödiga utgifter på grund av förskjutet underhåll. Här kan du därför skapa uppgifter för enskilda rum och byggnader. Du kan även börja bygga bostadens tidslinje. Och glöm inte att allt du gör i ditt bostads ID efter detta per automatik kommer att  fyllas i på din bostads tidslinje. Något som gör att du inte bara vet när och hur saker gjorts utan medför också att du kan lämna över en fantastisk historia till nästa ägare att bygga vidare på.

Boendeekonomi

Länge har vi levt med lyxen att bostaden blir mer och mer värd. Låga räntor och låga energikostnader. Men tiderna ändras och att kunna samla allt på ett ställe för att kunna jämföra blir allt viktigare och önskvärt. Hämta dina bolånekostnader och jämför din faktiska ränta, prenumerera på en löpande digital värderingsindikation och håll löpande koll på värdeutvecklingen för din bostad, följ din driftskostnad, ha koll på din taxeringsdata och inteckningar – allt enkelt och överskådligt.

Försäkring och säkerhet

Din bostad är ofta en viktig del i livet. För många är det vår största investering och vår trygga plats i livet, platsen för glädje och kärlek. Såklart du skall ha den försäkrad. Rätt försäkrad. Hämta hem information om din försäkring så du vet vad som ingår och få påminnelser 30 dagar innan den förnyas. Då betalar du aldrig för mycket och är aldrig underförsäkrad.

 Bostadsköp

Många vet inte var dokumenten från bostadsköpet är. Såvida man inte nyligen köpt. Här samlar du enkelt alla dokument och handlingar kopplat till din bostadsaffär. Så får du t ex koll på var du har ditt depositionsavtal, pantbrev, köpekontrakt och lagfartsbevis.

Tjänsten BostadsCheck

BostadsCeck är en okulär genomgång av din bostads huvudbyggnad – mer dvs. innanför ytterväggarna och byggnadsdelar som som sitter ihop med huset (upp till 30kvm). BostadsCheck erbjuds för villor, radhus, kedjehus och fritidshus.

Fakturering av BostadsCheck

BostadsCheck faktureras först efter genomgången av din bostad. Faktura sänds digitalt till angiven mailadress efter utfört arbete med betaltid 20 dagar. Vid sen betalning tillkommer påminnelseavgift på 100kr och dröjsmålsränta om för närvarande 8%. 

Avbokning av BostadsCheck

Eventuell avbokning kan göras avgiftsfritt till 48 h innan bokad BostadsCheck. Avbokning senare än 48 h debiteras med 1295kr. Avbokning görs skriftligen via info@houseid.se. 

BostadsCheck med Grundinformation

Har du har köpt BostadsCheck med grundinformation, ber vi dig gå igenom nedanstående punkter och slutföra dem senast  48 timmar innan bokat besök. Är informationen inte ifylld kommer vi debitera dig BostadsCheck utan grundinformation. Vi ser till att din Bostadexpert får tillgång till uppgifterna.

BostadsCheck som abonnemang!

Du kan givetvis välja att beställa BostadsCheck som ett engångsuppdrag, men kan med fördel även beställas som abonnemang. Detta innebär att en BostadsCheck genomförs var 36:e månad. Abonnemanget kan överlåtas till ny ägare vid flytt och kan avslutas när du önskar. Vid avslut innan månad 36 löses restbelopp ut om mellanskillnaden av betalt och slutsumma  för den senast utförda tjänsten. Vid varje ny 36:e månad ingår du en ny period vilket innebär att vi gör en ny BostadsCheck.

Självklart känner vi alla att vi har koll på vår bostad. Vi bor ju där! Men många skador som kostar mycket pengar uppstår tyvärr från saker du med blotta ögat kan se först i efterhand. OM du inte vet exakt vilka signaler du skall leta efter … en anledning till att House:ID nu lanserar BostadsCheck i samarbete med Enspecta.

BostadsCheck är en proaktiv tjänst för alla bostadsägare som vill få ett helhetsperspektiv och en tydlig överblick gällande ditt hems status (dvs hälsa) i realtid. Det innebär att du som bostadsägare får  professionell hjälp anpassad för att hjälpa dig ta hand om din bostad. BostadsCheck innebär att en certifierad Bostadsexpert från Enspecta kommer hem till dig och går igenom bostaden tillsammans med dig, du får även möjlighet att ställa alla de frågor du går och funderar på. Genomgången fokuserar på ventilation, energibesparing, vatten/fukt, byggnad, produkter och material. Resultatet laddas upp på din bostads ID med konkreta tips och råd på åtgärder utifrån din bostads unika behov.

Med BostadsCheck vet du hur din bostad mår och hur den kommer må imorgon. Full koll helt enkelt.

Läs mer beställ här:  BostadsCheck 

Återigen har ni, Sveriges mest värdefulla bostadsägare och våra absoluta favoriter, gett oss önskemål och kommentarer om hur funktionen Bra att göra kan bli bättre. Vi har gjort vårt bästa att som ett första utvecklingssteg möta många av de önskemål som ni har, men det kommer att komma mer. Men redan nu får du drygt 100 st Att göra uppgifter med beskrivning om hur du tar dig an uppgiften, allt från hur du rensar vattenlås till kontrollerar grund eller tak.

I versionen 2.2.14, eller senare, av appen kommer du upptäcka att:

• Underhållsplaner och Bra att göra har bytt namn till Att göra
• Nytt utseende och ny funktionalitet på Att göra. Lugn! Givetvis har vi migrerat dina redan aktiverade uppgifter med tidsintervall, påminnelser och all annan information som du har lagt in och aktiverat.
• 100 tals “Att göra uppgifter” finns redo att aktivera. Varje uppgift kommer med en beskrivning om hur du tar dig an uppgiften, allt från hur du rensar vattenlås till kontrollerar grund eller tak. Givetvis kan du fortfarande lägga till egna uppgifter och beskrivningar. För att hitta rätt kan du söka på tex; tak, fasad, grund så får du uppgifter som du kan välja utifrån din bostads förutsättningar. (Majoriteten av uppgifterna är kopplade till villa så bor du i lägenhet får du inte samma urval.) 
• Estimerad kostnad. Om du estimerar kostnad för varje uppgift får du en enkel överblick om estimerad budget och du kan enkelt följa upp med utfall genom att koppla ditt kvitto till uppgiften.

Glöm inte att hänvisa/koppla dina uppgifter till Rum & Byggnadsdelar, Mark & Utemiljö. Då får du en överblick på estimerade kostnader och dess utfall per del av bostaden. 

Givetvis kan du fortfarande:

• Göra uppgiften till återkommande
• Sätta påminnelser så du inte glömmer viktiga saker
• Skriva in egna beskrivningar

Hur hittar jag funktionen?

Du kommer till Att göra uppgifterna via startsidan antingen längst ner i den fasta menyn eller under Populära funktioner (givetvis finns den även under själva huvudmenyn). 

När du kommer till Att göra listor hittar du där alla valda uppgifter. Vill du addera fler klickar du på Lägg till uppgift uppe i höger hörn. Där kan du välja bland föreslagna eller lägga till egen uppgift. 

Tack för all input! Vi hoppas denna uppdatering av Att göra hjälper dig att bli än effektivare i ditt bostadsägande. Fortsätt gärna ge oss tips ideer och feedback. 

/House:ID teamet