När du säljer eller flyttar in i en bostad är det en skön känsla att ha koll på all information, både då det gäller att lämna över och att få tillgång till, en bra start och avslut helt enkelt. Visst vill du bidra till det? Den information som du har samlat på dig under tiden du har bott i din bostad är användbar för kommande ägare i flera aspekter; fakta, underhåll, reparationer, val av hantverkare osv. Genom att överlåta all den information du har på din bostads ID ger du nästa ägare förutsättningar till en bra start när det gäller information om bostaden. Se det som en del av den s.k. upplysningsplikten.
Hur fungerar överlåtelse?
När du väljer att överlåta din bostad inom House:ID till ny ägare är det 5 steg som du behöver gå igenom för att informationen automatiskt ska överföras till den nya ägarens konto, vilket i sig innebär att du därmed lämnar din bostad. Vi rekommenderar att själva godkännandet av bekräftelsen kring överlåtelsen sker i samband med att du lämnar över bostaden, dvs vid tillträdesdagen då den nya ägaren faktiskt blir ägare till din bostad. Självfallet kan du förbereda och preppa mycket innan kring stegen av överlåtelsen för att vara väl förberedd inför tillträdesdagen.
Vi kommer att guida dig genom följande steg;
Steg 1 – Du väljer uppdelningen av privat egendom
I detta steg bestämmer du om och hur uppdelningen av privat egendom ska fördelas samt hur din boendesituation ser ut efter överlåtelsen, detta så att vi kan överföra dina val av privat information till din eller era nya boendesituationer.
Steg 2 – Du gör du dina specifika val av information som finns på din bostad
I detta steg går du igenom respektive del av informationen och tar dina beslut om respektive del ska vara av privat karaktär, om den ska överlåtas eller rentav tas bort.
Det du väljer som privat egendom följer med ditt House:ID konto till din nya bostad i appen. Det du väljer att överlåta kommer att överföras till den nya ägaren till din tidigare bostad och det du väljer att ta bort kommer att försvinna från din bostad och ditt konto.
Steg 3 – Bjud in den nya ägaren
I steg 3 rekommenderar vi att du bjuder in den nya ägaren så att vederbörande får möjlighet att ta del av den information du valt att överlåta. Tillgången till den överlåtna informationen får köparen först när du valt att godkänna och bekräfta att överlåtelsen utförts. Att du som säljare av bostaden ger den nya ägaren den perfekta starten är väldigt uppskattat av köparen och dessutom ger du dig själv mindre arbete i form av att svara på och förse den nya ägaren med diverse information kring bostaden.
När du bjuder in köparen kommer House:ID att kontakta den nya ägaren via e-mail med instruktioner hur denne går till väga för att få tillgång till informationen rörande dennes nya bostad.
Steg 4 – Skapa en bostadsprofil av din bostad
Precis innan det är dags att du bekräftar och utför överlåtelsen kan du välja att skapa en kopia av din bostadprofil. Med en kopia av din bostadprofil kan du alltid komma tillbaka till din tidigare ägda bostad och spana in gamla bilder eller ha nytta av informationen då du t.ex. behöver styrka ett skatteavdrag eller om något oförutsett händer i din tidigare bostad – du har trots allt 10 års ansvar för dolda fel efter det du sålt det. Sen kan det ju också vara så enkelt att du vill göra liknande renovering i din nya bostad och vill använda samma material/produkter, då hittar du det enkelt och smidigt i appen. Observera att bostadsprofilen finns tillgänglig i 30 dagar från det du gjorde överlåtelsen om du har ett kostnadsfritt abonnemang och i obegränsad tid om du har ett Premiumabonnemang.
Steg 5 – Godkänn och bekräfta överlåtelsen.
Du godkänner och bekräftar överlåtelsen och House:ID genomför den därefter. När väl överlåtelsen är gjord kommer du ha tillgång till din privata egendom på ditt House:ID konto och du kan nu också välja att direkt verifiera dig till en ny bostad som du köpt och är ägare till alternativt skapa en påminnelse till dig själv när det är dags att tillträda en ny bostad.
Efter överlåtelsen är avklarad i appen får du ett mail som sammanfattar dina val så att du vet vad du gjort och vad som skett.
Vanliga frågor och svar i samband med överlåtelse av bostaden
Vilken information bör jag överlåta?
När du lagt in information i appen på ditt bostads ID har du i vissa fall, som t.ex. vid registrering av produkter, fått välja om den skulle vara privat eller tillhöra fastigheten. Generellt är nu tanken att det som tillhör fastigheten görs tillgängligt för den nya ägaren. Din privata egendom/information kommer att följa med dig till din nästa bostad. Tänk i termerna att lösöre är din privata egendom som du tar med dig till nästa boende, om du inte väljer att överlåta den förstås och fast egendom är det som stannar i bostaden.
Det är upp till dig vad du vill överlåta men vår rekommendation är att överföra allt som rör och tillhör bostaden. All information som kan underlätta för kommande ägare i termer av t ex; reparationer, underhåll, historik kring renoveringar och tillbyggnader, vem som utfört arbeten, vilka material/produkter som är använda och finns i bostaden osv rekommenderar vi också att du överlåter.
När ska jag överlåta informationen?
Vi rekommenderar att själva godkännandet av bekräftelsen kring överlåtelsen sker i samband med att du lämnar över bostaden, dvs vid tillträdesdagen då den nya ägaren faktiskt blir ägare av din bostad. Självfallet kan du förbereda och preppa mycket innan kring stegen av överlåtelsen för att vara väl förberedd inför tillträdesdagen.
Kan jag spara informationen som jag överlåter?
I processen ges du möjlighet att spara ner en kopia av din bostadsprofil som då kommer att finnas tillgänglig på ditt konto i appen. Med denna tillgänglighet kan du alltid komma tillbaka till din tidigare ägda bostad och spana in gamla bilder eller ha nytta av vid t.ex. skatteavdrag eller om något händer i ditt hus, du har trots allt 10 års ansvar för dolda fel efter det att du sålt det. Sen kan det ju också vara så enkelt att du vill göra liknande renovering i din nya bostad och vill använda samma material/produkter, då hittar du det enkelt och smidigt i appen. Observera att bostadsprofilen finns tillgänglig i 30 dagar från de att gjorde överlåtelsen om du har ett kostnadsfritt abonnemang och i obegränsad tid om du har ett Premiumabonnemang.
Här kan du läsa mer om den s.k. upplysningsplikten och ditt ansvar som säljare av en bostad. https://www.konsumenternas.se/forsakringar/boendeforsakringar/dolda-felforsakringar/