Hur lång tid har din tegelfasad levt? Är fogarna intakta? Visst är en tegelfasad underhållsfri under ganska lång tid. Men inte helt. Visste du tex att en tegelfasad kan behöva fogas om när den levt livet och skyddat dig ett halvt liv? Det är viktigt att göra regelbundna kontroller av fasaden för att ge dig själv chansen att upptäcka skador/risker i konstruktionen innan konsekvenserna blir för stora. Oftast gäller det fukt och skadedjur problematik som är bra att upptäcka i tid.
Några tips kring vad du med putsad fasad bör titta efter
- Kontrollera så du inte hittar några Sprickor/hål/glipor etc. där regn/vatten kan tränga in. Titta extra noga runt fönster och plåtarbeten och kontrollera att alla genomföringar är täta ( dvs där kablar, rör mm kommer ut från fasaden). Se även tips om hur man kollar Genomföringar – sök “Kontrollera fasadens genomföringar och infästningar” i Att göra biblioteket.
- Ser du några missfärgningar eller fuktfläckar kan det indikera på att det är fuktskada.
- Har du fått några inneboende? Dvs djur som hittat bra bostad?
- Frostsprängning (dvs. att en tegelstensyta frusit sönder lokalt) och lösa fogar över fönster/dörrar? Här sitter ofta ”osynliga” tegelbalkar. Dessa håller upp teglet ovanför fönstren och får inte skadas på något sätt. Då riskerar teglet att falla ner
- Algpåväxt
- Salt- och kalkutfällningar
Efter denna kontroll gör du själv bedömningen om något måste åtgärdas. Här är några tips på hur du gör det:
Fuktfläckar
Fasader av tegel står emot fukt bra. Är fasaden trasig finns dock risk för fuktskador. och om fasaden har skadats av fukt är det inte teglet i sig som drabbats utan de bakomliggande vägg lagren. Kolla efter mörkare partier på fasaden. Det är viktigt att veta varifrån fukten kommer, tränger den upp underifrån är det extra farligt för din bostad då ser du fläckar i nedre delen av fasaden. Fukt högt upp vid ett takutsprång tyder på att det kan finnas otätheter i taket.
Lösning:
- Se på marken mot väggen som har fuktfläckarna om den lutar in mot huskroppen eller om det samlas regnvatten eller snö där. Börja då med att gräva så att vattnet leds bort från huset.
- Ligger det högt upp eller din egna avledning av vatten inte hjälper. Gör en fuktutredning för att ta reda på bakomliggande orsaker. Du hittar din Expert bland Experter i House:ID.
- Du kan också behandla fasaden med vattenavstötande medel, vilket kallas hydrofobering.
Algpåväxt
Har du gröna fläckar på din fasad? Precis som på stenar och träd växer mossa gärna på den del som vätter mot norr är alger på fasader också vanligast i norr. Alger trivs helt enkelt bäst på platser där det är fuktigt. Alger är i princip helt ofarliga för fasaden och dess skyddande funktion, men ser inte så vackert ut för ögat och förmodligen något du irriterar dig på.
Lösning:
- Tvätta bort algerna med fasadtvätt eller algmedel. Du hittar dem på närmsta bygghandel bland dina Experter. Och glöm inte att scanna in din produkt och koppla kvittot. Alger tenderar att komma tillbaks efter ett tag.
Salt- och kalkutfällningar
Vita utfällningar på ditt tegel? Många har det och många kommer få det. Ofta är det helt ofarligt och mer en fråga om kosmetik än något annat. Men det kan också leda till problem. Anledning?: Salter finns naturligt både i teglet och murbruket, i allt runt om oss. Leta efter vittrande eller lösa fogar som då till slut tappar fästet om tegelstenarna, vilket i sin tur leder till en ond spiral då mer vatten kan tränga in och orsaka än mer skada.
Lösning:
- Försök att undvika att salta gångar i närheten av din fasad på vintern. Använd istället grus/sand. När salt löses upp i vatten sugs det in i teglet och salt binder vatten, som då riskerar att tränga in i innerväggen och husets isolering. I värsta fall kan det leda till röta i träkonstruktionen, eller svamptillväxt på andra organiska material.
- Vid stora saltutfällningar rekommenderas att ta kontakt med en Byggingenjör eller Fasadexpert. De är inte längre bort att kontakt än din fingertopp. Tryck på Experter.
- Vid mer kosmetiska problem, låt saltet torka och borsta sedan av det. Gå emot instinkten att skölja bort saltet med vatten. Det leder till att mer vatten tränger in och fläcken kommer tillbaka när det återigen torkat. Men, breder fläcken ut sig eller om det blir värre på våren när det blir torrare ute är det ett tecken på att det finns fukt innanför fasaden och du bör kontakta en Byggingenjör eller Fasadexpert. Alltid lätt att kontakta via Expert i ditt Hus:ID.
Sprickor i tegel och tegelbalk
Jorden vi går på är alltid i rörelse, vilket också vår bostad är. Dessa naturliga rörelser orsakar ibland sprickor i fogar och, mer sällan, i tegel. Gör stickprovskontroller på några ställen på teglets fogar med en skruvmejsel. Hittar du lösa bitar eller om bruken är mjukare på ett ställe än andra? Det är inget farligt men bäst är om du pillar bort det lösa bruket med en skruvmejsel och fyller i med nytt bruk.
Ser du däremot ställen där bruket har börjat trilla bort då kan det ha börjat vittra. Sticker tegelstenen ut så är det troligen dags att foga om fasaden. Vill du ha hjälp av en hantverkare?
Se även över dina tegelbalkar efter sprickor (En tegelbalk är flera ovanför varandra murade tegelskift som samarbetar och bildar en balk som kan bära laster över öppningar som fönster). Hittar du sprickor i en tegelbalk? Kontakta en Expert för att reda ut vad som orsakat sprickorna. Det kan vara rostande armeringsjärn i balken vilket gör att du lämpligast bör kontakta en murare för att återställa den bärande konstruktionen.
Sprickor i hörnen från grundmurens konstruktion som fortsätter upp i tegelfasaden är en indikation på sättningar i grunden.
Osäker? Boka en BostadsCheck så kontrollerar en Expert både din fasad och din bostad som helhet. Du får då en tydlig bild av vad som behöver åtgärdas, råd om åtgärder samt vilka risker som finns om det inte åtgärdas. BostadsCheck går igenom hela din bostad på samma sätt. Du kan läsa mer här.