Att ha en platta på mark som grund till huset kan vara helt fantastiskt och nästintill underhållsfritt, eller förenat med lite större risk och därmed större behov av egen kontroll.
Osäker? Boka en BostadsCheck så kontrollerar en Expert din platta och dränering för risker och ger en tydlig bild av vad som behöver åtgärdas, råd om åtgärder samt vilka risker som finns om det inte åtgärdas. BostadsCheck går igenom hela din bostad på samma sätt. Du kan läsa mer här. HouseID.se/BostadsCheck
Det finns olika varianter på platta på mark såsom;
- Isolerad platta på mark med dränerande grus/makadam under sig
- Oisolerad platta på mark
- Platta på mark med ovanpåliggande isolering (flytande golv)
För alla typer är följande bra att tänka på;
- För att inte få frostsprängning/missfärgning/algbildning/missbildning på sockel sidan bör du säkerställa att vegetation inte växer för nära inpå sockelsidan, för den kan då binda fukt mot plattan vilket du bör undvika.
- Den viktigaste kontrollen du behöver göra är att se till att dräneringen runt huset är intakt. Det gör du enkelt genom att spola vatten i spolbrunnen och se så att vattnet rinner undan ordentligt.
Isolerad platta på mark med dränerande grus/makadam under sig
Denna konstruktion är så gott som underhållsfri och du kan nästan slappna av. Flyter allt på när du testar spolbrunnen är dräneringssystemet inte igenkorkat och du behöver inte oroa dig.
Oisolerad platta på mark
Härlig känsla att ha en nästan underhållsfri konstruktion. Dock inte helt utan risker. Den allra viktigaste kontrollen du behöver göra är att kontrollera så att dräneringen runt huset är intakt genom att titta efter ihållande fuktfläckar på sockelsidan, dvs sidan på betongplattan flera dagar efter regn. Detta kan vara en indikation på att vattnet inte rinner undan från huset.
Din oisolerade platta binder snabbt fukt som kan leda till stora fuktskador om skadan är i kontakt med syll och andra trämaterial. Är din syll synlig/tillgänglig bör du fukttesta den en gång om året för att säkerställa en fuktkvot under 17%.
VIKTIGT! Golvvärme i en oisolerad platta på mark kan leda till omvänd fuktvandring med stora fuktskador som följd. Rådfråga därför alltid en Expert innan. Du finner dem under Experter.
Platta på mark med ovanpå liggande isolering (flytande golv)
Du har en konstruktion med kända risker, men oroa dig inte för mycket. Se däremot till att göra din kontroller löpande och var noga med punkterna enligt nedan så skall allt gå bra.
En oisolerad platta på mark är beroende av att det finns en intakt ångspärr i golvkonstruktionen. En ångspärr är en plastfolie som är helt ångtät och som alltid läggs på den varma sidan av isoleringen i väggar, golv eller tak. Med en ångspärr förhindrar du att varm, fuktig inomhusluft bildar kondens vid kontakt med ett kallare ytterlager. Som alla plastprodukter har ångspärren också en teknisk livslängd. Bör därför kontrolleras varje gång du byter golv och bytas allra senast 25-30 år efter installation.
Din oisolerade platta binder snabbt fukt som kan leda till stora fuktskador om skadan är i kontakt med syll och andra trämaterial. Är din syll synlig/tillgänglig bör du fukttesta den en gång om året för att säkerställa en fuktkvot under 17%.
TIPS! Dokumentera din kontroll med bilder då det kan vara värdehöjande vid en försäljning då du kan bevisa att grunden mår bra över tid. Du vet att du kan få en uppdaterad värdering varje månad helt automatiskt och gratis, gå in under Ekonomi – Värdering).
Osäker? Boka en BostadsCheck så kontrollerar en Expert din platta och dränering för risker och ger en tydlig bild av vad som behöver åtgärdas, råd om åtgärder samt vilka risker som finns om det inte åtgärdas. BostadsCheck går igenom hela din bostad på samma sätt. Du kan läsa mer här.