En krypgrund är en typ av grundläggning av ditt hus som som bygger på att en ventilerad eller oventilerad luftficka skapas mellan markytan och bjälklaget. Luftfickan isolerar huset från markens kyla. Troligtvis är din krypgrund uteluftsventilerad och oisolerad. För att du skall kunna slappna av och bo tryggt är det bäst att utföra årliga kontroller under perioden där under höst/vinter. Det finns både kallgrund och varmgrund och båda behöver kontrolleras för att du skall kunna slappna av och bo tryggt är det bäst att utföra årliga kontroller under perioden där under höst/vinter.
- Kallgrund, innebär att grunden att krypgrunden har en betydligt lägre temperatur än innertemperaturen under kalla årstider.
- Varmgrund, här har krypgrunden ungefär samma temperatur som innetemperaturen. Vanligast är att den är ventilerad i samma ventilationssystem som innemiljön. Konstruktionen medför betydligt lägre risk än kallgrund och det räcker med en kontroll vartannat år.
Det viktigaste skyddet för denna grundtyp är en fungerande ångspärr, dvs enkelt förklarat, en plastbit som ska säkerställa att varm, fuktig luft från husets insida inte kan ta sig genom innertak, väggar och golv in i isolering och råmaterial. Du bör kontrollera att ångspärren är intakt. Det bästa är att se efter synligt vatten och spår efter kondens på träkonstruktioner. För att kontrollera detta behöver du ner på alla fyra och krypa längs ytterväggarna. Var extra noga längs syllar, dvs en marknära balk som tjänar som underlag för någon annan konstruktionsdetalj.
Eftersom du bör göra kontrollen årligen är det bra om du har en egen fuktmätare. Då kan du enkelt säkerställa att fuktkvoten i syllen inte överstiger 17%. Bra är även då att kontrollmäta fuktkvoten i taket på krypgrunden på byggspråk kallat trossbotten/blindbocken. Värdet skall även här understiga 17%.
Dokumentera alla värden i din bostads ID och komplettera med en bild. Det ger dig inte bara trygghet i ditt ägande utan kan öka värdet när du säljer då du kan bevisa stabila värden över tid.
TIPS! Ser du en mörk fuktfläck i din krypgrund ringar du in den med en tuschpenna. När du sedan kollar på samma fläck en tid senare ser du om den vuxit eller inte. Smart är då också att dokumentera med en bild som du sparar i din bostads ID så kan du följa utvecklingen.
Känn även på dina träkonstruktioner. Har de börjat bli porösa och mjöliga så kan de vara parasitangripna. Reagerar din näsa på en mögeldoft eller ditt öga ser missfärgningar/svamppåväxt bör du omedelbart kontakta en Expert. Du vet att du finner dessa enkelt i din bostads ID.
Glöm inte heller att ge lite kärlek åt din avfuktare minst en gång om året. Den behöver ett nytt filter och dina öron bör lyssna efter missljud.
Osäker? Boka en BostadsCheck så kontrollerar en Expert din krypgrund för risker och ger en tydlig bild av vad som behöver åtgärdas, råd om åtgärder samt vilka risker som finns om det inte åtgärdas. BostadsCheck går igenom hela din bostad på samma sätt. Du kan läsa mer här.